El plazo legal
La mayoría de los estados exigen que el casero devuelva el depósito entre 14 y 30 días después del desalojo, con una lista por escrito de las deducciones. Si no lo hace, muchos estados permiten recuperar el doble o el triple del depósito.
Lo que el casero puede descontar
Solo daños más allá del desgaste normal, renta impaga y costos de limpieza si el contrato lo permite. “Pintura” y “limpieza general” sin factura ni inspección previa rara vez se sostienen.
La prueba que necesitas
Fotos con fecha del día de la entrega, el inventario firmado, el contrato, los mensajes donde pediste el depósito y cualquier recibo de servicios pagados.
El orden correcto
1) Pide el depósito por escrito con fecha límite. 2) Si no responden, envía una carta de demanda certificada. 3) Si sigue sin llegar, presenta en reclamos menores por el depósito más lo que permita tu estado.
Redactamos la carta, la enviamos por correo certificado y te dejamos el expediente para la corte.